O principal benefício de contrair uma hipoteca portuguesa é que o credor realizará verificações legais na propriedade e providenciará uma avaliação.

Outra vantagem é que caso decida arrendar o seu imóvel em contratos de curto ou longo prazo, o seu rendimento de rendas em euros pode compensar ou cobrir os pagamentos da hipoteca em euros do seu banco português, que naturalmente cobrem qualquer risco cambial. Caso decida usar linhas de crédito hipotecário não euro no exterior, você estará exposto a riscos cambiais.

Alguns outros benefícios de obter uma hipoteca incluem:

• Hipotecas têm taxas baixas

• Estrangeiros sem residência em Portugal ainda podem obter crédito à habitação em bancos portugueses

• As propriedades compradas a crédito podem ser alugadas sem restrições.

• As taxas de parcelamento de hipoteca são geralmente baixas

• Que tipos de hipotecas estão disponíveis em Portugal?

• Hipoteca de taxa fixa

• A hipoteca de taxa fixa basicamente permite que os mutuários paguem uma taxa constante por um determinado período. Geralmente protege você contra flutuações na taxa básica europeia. Essa taxa geralmente é acordada com a instituição financeira no momento da solicitação do financiamento. Para algumas instituições de crédito, esta taxa é fixada para toda a vida do empréstimo, enquanto para algumas outras instituições financeiras é geralmente por um determinado período durante a vida do empréstimo. Se este for o caso da taxa, então ela reverte para uma hipoteca de taxa variável. Além disso, se você decidir pelo reembolso antecipado, poderá ser cobrada uma multa sobre o capital reembolsado.

• Hipoteca de taxa variável

• Com este tipo de empréstimo, a sua mensalidade oscila em função do indexador (o indexador que normalmente é utilizado no crédito à habitação é a EURIBOR). Durante o período de reembolso, as prestações mensais são normalmente revistas semestralmente com base nas taxas Euribor. Além disso, se decidir pelo reembolso antecipado, será cobrado 0,5% sobre o capital reembolsado.

• Você também deve saber que a hipoteca máxima do valor do empréstimo em Portugal para não residentes é entre 60% a 70% do preço de compra.

• Há também a opção de hipoteca de construção. Normalmente, você pode emprestar de 50% a 60% dos custos combinados do terreno e da construção; no entanto, essas hipotecas são complexas e é aconselhável o aconselhamento especializado de um corretor de hipotecas.